Un immobilier constitue un véritable patrimoine que chaque personne convoite d’avoir. Désormais, de nombreuses formes d’aides, comme les prêts, donnent à chacun l’opportunité de pouvoir acquérir un bien. La succession est pareillement un autre moyen de gagner une propriété. Néanmoins, la possession d’un immobilier ne suffit pas pour en tirer les meilleures parties et pour préserver sa valeur. Gérer un bien relève d’un savoir-faire particulier. Toutefois, la gestion de patrimoine ne se limite pas aux propriétés puisque le domaine d’expertise de ces professionnels se rapporte aussi à l’optimisation du portefeuille de leurs clients, aux investissements, aux finances, aux fiscalités et à tous les sujets connexes aux aspects patrimoniaux. La gestion du patrimoine est un domaine qui est déjà très en vogue dans les pays anglo-saxons, or dans l’Hexagone, ce secteur reste encore à explorer, bien qu’il soit en plein essor. Effectivement, avoir recours à des experts en la matière est entré dans la conscience collective des Français. L’accompagnement d’un tel professionnel permet au propriétaire d’en connaître davantage sur l’expatriation, la prévoyance, les systèmes juridiques, la succession, la fiscalité et autres. Le gestionnaire de patrimoine peut également orienter ses clients sur les placements intéressants, tout comme il a d’autres fonctions.
Focus sur la gestion du patrimoine
La compréhension de cette spécialité permet d’apprécier les bénéfices qui peuvent être obtenus lorsque le système est bien maîtrisé. Les experts qui œuvrent dans ce domaine ont pour mission de conseiller et d’aider leurs clients, comme évoqué sur ce site. Les professionnels des placements financiers ajoutent également que ce travail peut se faire de deux manières :
- une gestion directe avec possibilité de faire des actions décisionnelles sur les biens, objets du contrat de gestion ;
- une aide sous forme de conseil pour une utilisation optimale des patrimoines.
Ces patrimoines peuvent être au nom d’une seule et unique personne, tout comme ils peuvent faire l’objet d’une propriété collective. L’objectif des professionnels de la gestion patrimoniale est de veiller aux biens qui leur sont confiés, en vue d’en tirer des bénéfices. Ces derniers sont au profit des mandants.
Comment reconnaître un bon professionnel ?
Au vu de l’importance des patrimoines, leur gestion ne doit être confiée qu’à un expert qui a réellement du métier. En France, ne peut être gestionnaire de patrimoine qui le veut. Ce métier nécessite une carte professionnelle délivrée par des entités précises comme l’ORIAS ou le CIF. Les gens qui louent leurs services doivent être en mesure de présenter cette carte.
Dans les meilleurs des cas, un expert en ingénierie patrimoniale peut être engagé. Son savoir-faire sera mis au profit de ses clients. Normalement, pour pouvoir exercer cette profession d’expert, l’intéressé doit d’abord passer par une formation en sciences juridiques ou en sciences de gestion, avec un parcours en gestion de patrimoine. Par la suite, il doit suivre une étude du type MBA pour avoir la qualification d’expert en ingénierie patrimoniale. Ces études lui permettent d’acquérir les bases et les approfondissements nécessaires pour gérer le bien d’autrui. Ce professionnel doit ainsi avoir au minimum un BAC +5 en droit ou en gestion, ou bien disposer à son compte d'une expérience professionnelle importante avec une validation d’acquis au sein des grandes écoles de commerce ou de droit.
Les professionnels qui ont suivi ces parcours sauront se charger de la gestion patrimoniale de leurs clients avec brio.
Pourquoi le recours à ce type de professionnel est-il bénéfique ?
L’essence même de la fonction de cet expert est de faire fructifier le patrimoine de ses clients ou de l’entreprise pour laquelle il travaille. Dans cette optique, la collaboration avec ce professionnel ne peut être que bénéfique elle permet de bien gérer le patrimoine. Effectivement, l’atteinte des objectifs passe inexorablement par la prise des bonnes décisions qui motivent les actions à entreprendre, et aussi par des stratégies adéquates et réfléchies. Ces décisions et stratégies résultent de l’étude menée par le gestionnaire du patrimoine. Cette analyse lui permet de préconiser les solutions adaptées à chaque cas. Ses conseils doivent favoriser le maximum de gain et le moindre risque, que son contrat concerne la transmission d’un bien, la perception de la retraite (pour les particuliers), la constitution d’un capital ou autres.
Rôles de l’expert en gestion patrimoniale
Afin d’aider ses clients et les entreprises (société œuvrant dans le domaine de la gestion du patrimoine, banque, compagnie d’assurance ou autres) au sein desquelles il travaille, ce spécialiste doit assumer des rôles bien définis.
- A priori, il effectue un état des lieux afin de mieux cerner la situation réelle par rapport aux besoins et aux objectifs de ses clients. Dans cette optique, il est amené à établir un bilan avec la situation de ses clients, leurs dettes et leurs ressources, ainsi que les autres éléments indispensables pour lui permettre de mener à bien sa mission.
- Il calcule les écarts entre les prévisions et les réalisations et veille à les réduire.
- Il oriente ses clients vers les meilleurs placements, tout en considérant les différents cas de figures, les contraintes juridiques, les avantages fiscaux et les divers éléments qui ont des impacts sur l’investissement.
- Il veille au bon déroulement de l’investissement et procède à son suivi.
En somme, ce professionnel veille au patrimoine de ses clients ou de l’entreprise qui l’a embauché.