Après l’inscription, les démarches pour trouver où se loger s’imposent aux étudiants. Par ailleurs, à ces profils trop analystes, le logement constitue en priorité un paramètre pour le choix du campus à fréquenter. Pour plusieurs raisons, il serait préférable d’opter pour une résidence étudiante. Sur ce, il existe de nombreuses formules adaptées à chaque besoin, mais il appartient à chacun de définir son critère de sélection. Effectivement, les campus ainsi qu’un grand nombre d’entreprises et de particuliers proposent déjà des logements adaptés aux étudiants.
Des milliers de demandes de résidences étudiantes chaque année
Une résidence étudiante est un logement spécialement adapté aux étudiants. Dans la plupart des temps, elle est déjà meublée et équipée des accessoires dont le locataire aurait besoin dans sa vie quotidienne. On la considère comme étant une résidence de service. Chaque année, on enregistre plusieurs milliers de demandes de logement universitaire. Cela pose un véritable problème pour le ministère public, car les bâtiments sociaux des universités ne suffisent pas. En général, les demandes ne sont jamais satisfaites. Par conséquent, plusieurs entreprises, et même des particuliers proposent actuellement des logements adaptés aux étudiants afin de combler ces besoins en constante croissance. La loi en vigueur avait même encouragée ces entités à investir dans ce domaine de location d’appartements ou de studios en faveur des étudiants au cours de leur parcours universitaire. Du coup, il existe même des résidences non conventionnées dans le marché des habitations aux inscrits au campus. À cet effet, les conditions d’accès deviennent de plus en plus rigoureuses, que ce soit du côté financier ou du côté administratif. Les locataires doivent désormais subir une sélection implacable. À ce stade, on constate que la recherche d’un logement devient actuellement une priorité pour les universitaires.
Pourquoi choisir une résidence étudiante ?
L’étudiant effectue quotidiennement une course importante : chez soi – campus – bibliothèque – et parfois même stage – ou petit boulot dans la nécessité. Le choix d’un logement est donc un élément fondamental pour la réalisation de son parcours universitaire. Ainsi, il est important de choisir une résidence étudiante.
Tout d’abord, cela s’avère raisonnable du côté financier. Choisir un logement universitaire, c’est aussi faire une économie, car le tarif est significativement moins élevé par rapport aux autres offres d’habitation. Avec cette option, il est possible de trouver où se loger à moitié prix.
Opter pour une résidence étudiante permet également la convivialité. Il est facile de faire des rencontres et de se socialiser avec des étudiants du même critère ou de filière commune. Étudier ensemble, travailler ensemble ou manger ensemble afin de renforcer la cohésion pourraient constituer un apport pour faciliter le parcours universitaire et de demeurer en plein cœur de la vie estudiantine.
Généralement, les résidences universitaires se situent à proximité du campus. Cet emplacement constituerait pour autant un avantage dans le choix de cette option. À 20 ou même 30 minutes de marche, l’étudiant pourrait économiser dans le transport. Cela réduirait ainsi le stress, car les étudiants s’occupent eux-mêmes de leur entretien quotidien et le manque de temps cautionnerait justement des risques de retard.
Les différentes formules de résidence étudiante et les critères de sélection
Les offres sont très variables et dépendent surtout de la situation financière de l’acquéreur. À la tête de la liste, se trouvent les cités universitaires. Ces habitations sont gérées par le CROUS. Toutefois, cette option priorise surtout les étudiants en difficulté financière, les orphelins, ceux qui viennent de très loin ou parfois même les étrangers boursiers. Sur les 375.000 demandes annuelles, ces bâtiments publics ne peuvent loger que 170.000, voire même pas la moitié. Le reste doit chercher d’autres options.
D’un côté, il existe les foyers d’étudiants. Généralement, ils sont proposés par des associations qui œuvrent principalement pendant l’année universitaire et ferment pendant les vacances. Aux étudiants dans la formation professionnelle ou ceux qui font des activités professionnelles, sont proposées des foyers de jeunes travailleurs. Outre des conditions d’accès, les foyers se caractérisent par des règlements intérieurs très stricts comme le respect des horaires de repas, d’entrée et de sortie.
Des logements sociaux sont ainsi proposés aux étudiants en difficulté d’avoir accès aux différentes formules, mais qui ont un problème financier. Ceux-ci sont alloués par des organismes ou des associations. Toutefois, cela embarrasse souvent les locataires de ces logements, vu leur localisation éloignée du campus.
Enfin, il existe des résidences étudiantes privées à vocation commerciale. Vu que les logements demeurent insuffisants, l’Etat avait accordé un allègement fiscal aux particuliers et aux entreprises proposant la location. Selon le tarif imposé et en outre de l’équipement de la maison, il se pourrait que des services soient intégrés comme la nourriture ou le nettoyage.
La proximité constitue le premier critère de sélection d’une résidence étudiante. La localisation du logement est un élément très important. Il est évident de choisir un logement non loin du campus afin d’éviter les retards et de faciliter les va-et-vient quotidiens. Cela permettrait d’éviter le parcours de plusieurs kilomètres pour après finir en retard. D’un autre côté, il est élémentaire de tenir compte de l’accès à la route principale et aux différentes lignes de transport en commun. Autrement, afin d’éviter les différents embarras quotidiens, la proximité du marché et des centres de loisirs est un point à considérer.
Il faut également mettre un point sur le budget. La vie d’étudiant consiste à faire des économies. De ce fait, il ne faut pas trop investir sur le logement. En louant une résidence étudiante, on devrait gagner au moins 50% dans le loyer normal.
Certaines fois, les logements sont équipés et meublés. Dans le cadre d’une location à titre commerciale, il est même possible que des services soient proposés comme la pension complète, c'est-à-dire nourriture, lavage et autres entretiens. Ces options sont à favoriser.
Louer une résidence étudiante : faire attention sur certains points
Il s’agit d’un contrat de location ordinaire. Surtout, il ne faut pas verser en excès et ne rien payer avant la signature du bail. À titre de renseignement, pour une simple location, la garantie s’élève à 1 mois de loyer et à deux mois pour un logement meublé. Le locataire devrait être renseigné sur l’état de la résidence, c'est-à-dire sur les installations, les nécessités de réparation et le voisinage.
Lors du contrat, pour une habitation meublée, il est essentiel de lister les équipements et les différents meubles alloués dans la location ainsi, il faut vérifier leurs états. Le contrat mentionnera également la responsabilité de chaque partie en cas de réparation, prévenir les cas de litige et définir la durée du préavis et la résiliation.