Vendre ou acheter une maison à Lille n'est pas une démarche anodine. Trouver une bonne méthode se révèle crucial pour investir dans l'immobilier dans la région. Voici donc les bases à savoir pour placer son argent dans la métropole du nord de l'Europe.
Établir la rentabilité locative
Souvent lorsqu’une personne décide d’acheter un domicile, surtout lorsqu’il s’agit de son deuxième achat, elle envisage de gagner de l’argent. De nos jours, l’investissement immobilier à Lille peut être rentabilisé de plusieurs manières. Si vous envisagez donc de placer votre capital dans ce domaine, faites tout d’abord le calcul de « la rentabilité locative ». Les investisseurs se réfèrent toujours à cet indicateur pour réaliser leur premier pas. Ils devront déterminer le ratio du revenu brut par rapport au prix d’achat initial du logement. Lorsque le pourcentage est satisfaisant, ils ont déjà une idée de la valeur de leur future propriété.
Dans la vaste proportion des cas, l’investissement dans un logement locatif se révèle attrayant sur une longue période, à savoir plusieurs décennies. Libre à vous de fixer vos perspectives à moyen et à long terme ainsi que les méthodes les plus appropriées pour les atteindre grâce à un judicieux investissement dans le secteur immobilier. Vous pouvez dans ce cas vous faire aider par un promoteur immobilier dans le Nord comme neoximo fiable afin de ne pas vous tromper dans votre projet.
Investir en Pinel à Lille
La France a mis en place un certain nombre de lois afin d’encourager les investissements immobiliers. L’une d’entre elles est connue sous le nom de loi Pinel. Elle a pour objectif d’encourager les contribuables français à placer leur argent dans de nouvelles unités immobilières afin de faire croître le nombre de logements sociaux.
Un investissement en loi Pinel comporte de véritables atouts, pour autant que vous ayez opté pour la bonne localisation de votre installation. Profitant d’un marché locatif très actif et d’un emplacement idéal en plein centre de l’Europe du Nord, le territoire lillois dispose de tous les arguments pour être l’une des destinations privilégiées pour investir en Pinel.
Grâce à une démographie forte et jeune et à sa situation dans la zone Pinel A, la cité de Lille peut encore offrir aux acteurs du marché locatif les avantages de Pinel jusqu’en 2021. Pour être éligible, le promoteur immobilier dans le Nord doit acheter une nouvelle habitation dont le plafond est fixé à 300 000 €. Le logement doit donc bénéficier d’un label de :
– BBC 2005,
– RT 2012
– RE 2020
De plus, les travaux doivent être terminés 30 mois après sa déclaration auprès des autorités compétentes. Ensuite, le bien doit être mis en location pour une durée minimum de six ans et de maximum 12 ans.
Combien mettre dans l'immobilier à Lille ?
Les tarifs de l’immobilier dans la région restent nettement plus compétitifs qu’à Paris ainsi que dans de multiples métropoles comme on peut le constater sur neoximo. La moyenne tarifaire au mètre carré se situe à environ 3 300 selon les données des experts.
Cependant, le prix des logements diffère d’un arrondissement à l’autre suivant sa valeur patrimoniale. Si les quartiers très convoités présentent un rapport locatif moyen au mètre carré de 4 000 €. Les prix pratiqués dans les périphéries demeurent toutefois moins élevés.
Cependant, on observe une croissance régulière en matière de coût du logement, tant pour les résidences que pour les immeubles, offrant ainsi des opportunités de revente. Par conséquent, à Lille, vous pourrez découvrir de belles occasions d’investissement immobilier, notamment dans le secteur locatif.