Vous envisagez d’acheter un logement pour en faire une résidence principale ou pour investir dans l'immobilier locatif. Dans l’un ou dans l’autre cas, il est judicieux d’acheter une maison neuve. Celle-ci se montre durable, moderne et moins énergivore. Mais pour obtenir un logement neuf qui vous ressemble, faites appel aux compétences d’un expert, comme un promoteur immobilier.
Recourir à un promoteur immobilier pour obtenir un logement à son image
Il n’est pas facile de trouver une maison neuve qui répond exactement à ses attentes. C’est pourquoi il est nécessaire de contacter un spécialiste du domaine tel qu’un promoteur immobilier. Sa mission principale consiste en effet à faire construire un logement neuf pour le vendre. Pour ce faire, il passe un contrat de vente en l’état futur d’achèvement avec son client. Le VEFA vous donne l'aval et la liberté quant au choix de la structure de votre maison, sa surface habitable, son système de chauffage, son aménagement extérieur comme la piscine. Ce professionnel se contente de réaliser les programmes immobiliers neuf à l’image de leurs clients. Il faut savoir que la société de promotion immobilière peut intervenir dans d’autres projets comme la construction des logements de tourisme, étudiants. Ainsi, si vous souhaitez acheter un bâtiment dédié à la location, vous pourrez très bien confier la réalisation de votre projet à un promoteur. À l’heure actuelle, il est désormais possible de contacter ce professionnel de l’immobilier sur la toile. Toutefois, il est prudent de bien choisir votre site internet, afin de ne pas tomber sur des escrocs.
Acheter un logement neuf par un promoteur immobilier : un gage de sécurité
Les sociétés de promotion immobilière sont tenues de respecter leur engagement vis-à-vis de leurs clients. Ayant la qualité d’un maître d’œuvre délégué, ce prestataire doit respecter à la lettre votre cahier des charges. Il est soumis à l’obligation de résultat. Si jamais le logement ne répond pas à vos besoins, vous pourrez très bien poursuivre l’agent en justice. En effet, le promoteur immobilier exerce une activité réglementée. D’après la loi Hoguet, il faut qu’il déclare son activité auprès de la Chambre de commerce et d'industrie. Ensuite, il est tenu de respecter la garantie décennale. Dans cette optique, il est obligé de réparer tous les préjudices résultant de l’ouvrage, et ce, pendant dix ans à partir de la réception des travaux. Voilà pourquoi ce prestataire se doit de construire une maison neuve qui vous ressemble. Acheter des biens immobiliers via un promoteur vous évite également de vous engager à la hâte. Expert dans le domaine, il s’occupera totalement de toutes les démarches administratives à votre place.
Quel promoteur immobilier choisir ?
Pour obtenir le logement neuf de vos rêves, confiez votre projet à un promoteur de confiance et qualifié. Pour vous assurer qu’il ne s’agit pas d’un faux professionnel de l’immobilier, vérifiez son numéro d’enregistrement au RCS. En prenant cette précaution, vous ne tomberez pas dans les pièges des escrocs. Puis, privilégiez un prestataire qui a une assise financière stable. Dans le cas contraire, vous risquerez de vous retrouver devant un chantier abandonné à mi-chemin. Vient ensuite son aptitude professionnelle. Privilégiez un promoteur ayant assez d’expérience dans le secteur. Tout le monde s’accorde à dire que le marché de l’immobilier est un domaine à la fois complexe et semé d’embûches. Il faudra ainsi faire appel à un expert. De nos jours, il y a des associations comme la FPI ou fédérations des promoteurs immobiliers. Leur membre bénéficie régulièrement des formations au métier. De plus, ils sont méthodiques par rapport aux prestataires indépendants.
