L’achat d’un bien immobilier est un projet de vie. Il est primordial de ne pas se précipiter. Afin de mener à bien la transaction, il vous faudra d’abord déterminer avec précision vos besoins, puis choisir entre faire appel à une agence ou procéder à un achat entre particuliers. Voici les conseils pour réussir votre acquisition ?
Définition des besoins
La première chose à faire est la détermination de vos besoins et surtout de votre budget. L’achat d’une maison nécessite un important investissement alors que l’acquisition d’un appartement sera plus adaptée si votre budget est limité. N’hésitez pas à analyser le marché. Cela vous aidera à faciliter la recherche de financement.
Une fois votre budget établi, vous pourrez considérer les critères de sélection de votre nouveau logement : ville et quartier, construction neuve ou à rénover, résidence occupée ou non, etc. Dès lors que vous êtes conscient du type de bien recherché, la prospection sera plus facile et plus rapide. En optant pour les services d’une agence comme
La Résidence, vous pourrez accélérer la transaction tout en la sécurisant.
Faire appel à une agence ou non ?
Si de plus en plus d’acheteurs se tournent aujourd’hui vers la vente entre particuliers, la solution la plus sûre et la plus efficace pour réussir un achat immobilier reste certainement le recours à une agence comme le
réseau La Résidence. En effet, la vente entre particuliers est appréciée grâce à la « gratuité » de la transaction (pas de frais d’agence ou des honoraires d’un agent immobilier), mais elle peut cependant s’avérer longue et pénible.
En optant pour les services d’une agence immobilière, vous gagnerez un temps considérable tout en réduisant les risques de litige. Disposant d’un réseau en place depuis des années, l’agence saura trouver rapidement le bien correspondant à vos critères. De plus, certaines agences proposent des garanties comme la prise en charge des honoraires d’un avocat si un conflit survient après l’achat.
Les points à vérifier lors de la visite
Trouver un bien à acheter est souvent facile, le plus dur est de trouver celui qui correspond à vos attentes. Il faudra vérifier certains éléments lors de la visite. Cela vous permet de déterminer la nature des éventuels travaux à effectuer et de vous assurer que le logement est adapté à votre situation. Cette étape est d’autant plus importante s’il s’agit de l’acquisition d’une construction déjà occupée.
Pensez à vérifier des points comme l’état de la bâtisse et de l’infrastructure : ascenseur, étages, nombre de pièces. Faites un état des lieux : qualité de la construction, éventuels rénovations ou entretiens, travaux réalisés récemment, état de la toiture. Estimez les coûts supplémentaires liés à l’entretien : surface à disposition, pièces à réchauffer, parties extérieures. Scrutez l'environnement : centre-ville ou non, proximité des lieux stratégiques. Prenez connaissance des charges de copropriété et des impôts locaux.
Pour être sûr de bénéficier d’un bien correspondant à vos critères, n’hésitez pas en informer votre agence immobilière. Les boites comme
LaResidence.fr sauront vous orienter vers un choix adapté à vos besoins et votre budget.